返回八零年代胡同甜爽夫妻 第82节  雨中花慢首页

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离谱,土地价格也会涨到离谱,他这是基于租金不会大涨才会有这种说法。

就他们转悠这些地方,别看道儿边上还有菜地农田,可哪一块儿到后世不是寸土寸金的地方。

要是有块儿属于自己的地盘那才是真的不受辖制。

早说她考虑的是场地升值,根本就不用想回本问题。

但她不能跟初贰说这些,只能说:“我们要考虑长远,我想最好还是别换地方。”

“三姐真不用考虑这么多,那我的钱肯定不够,我只能租场地。”初贰盘算了一会儿说。

初迎说:“我的钱也未必够,咱们再找找地方再说。”

她懂得最重要的一点,干啥事都得趁早,要不就只有三个字,钱不够。

——

吃完晚饭回到自己房间,初迎跟方戬说自己的计划,她说不想租场地,而是想买合适场地。

“比如说买倒闭工厂厂房改造成修车厂。”初迎说。

方戬想不到她还有这种想法,询问她为什么不想租场地之后说:“你不就是想要场地?你知道买倒闭工厂有什么流程跟手续吗?”

“我不太懂,都有什么?”初迎虚心求教。

“需要厂房过户;工厂得有房地产权力证书;看看工厂有没有被抵押,有没有债务;比如工厂属于街道,街道得批准同意。你要是动土地上的建筑还得请各个部门审批,不是说你想盖房就盖。”方戬说。

“听上去比租房麻烦。”初迎说。

“工厂用地的使用年限是五十年,过了使用期限还要缴纳土地出让金,你真要盘工厂的话要考虑到这一点。

初迎点点头,续交土地出让金的事情了解就行,毕竟到她重生也没有明确政策,不过确实需要考虑土地使用年限。

她觉得自己只是有这方面的想法,相关知识却是一片空白。

再看向方戬时,眼神满是崇拜,说:“你知道的可真多,好像什么都知道。”

上一世她其实并没有好好了解方戬,没有发现他有这么多优点。

方戬心说这都是常识,平时她总是生龙活虎的还以为她知道这些,也很好理解,她没有接触过,夜大也没有相关课程。

不知道这些她做生意肯定会受到影响。

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